看起來不是很好...

最近幾個禮拜來，全球股市都上沖下洗（好吧，下洗比較多），全部的矛頭似乎都指向美國的一些經濟指數，不過這一兩天比較另我感興趣的是關於美國房地產的消息。

美國就算不是全球經濟的火車頭，也在全球經濟上扮演很重要的角色，而普遍認為近幾年來美國的經濟成長，與房地產的振興有很大關係，且兩者相輔相成，因此只要提到美國經濟走緩，就會想到美國房地產是不是也跟著走緩下來，而每當美國房地產的相關指數抖個幾下，其他人也都不好過。

從去年起就陸陸續續有一些美國房地產的負面消息(例如這篇)，而最近幾天則爆出美國房貸違約率上升的事情出來(新聞)，另外餘屋數量也上升20%(新聞)。雖然近6百萬次優房產抵押貸款中大約7.78%有嚴重違約現象比起2002年的11.49%拖欠相比這仍然較低，但是這種貸款給信用記錄較差的次優房屋抵押貸款如果爆掉的話，這一長波美國經濟與全球經濟大概不死也半條命吧。(怎麼感覺起來跟十多年前台灣房地產猛炒那個時候很像？)

此外，剛剛又在IRC上頭看到關於MSCI Asia Free-ex Japan的消息，看起來最近應該小心為上。